Marwan Bridi
Ingénieur civil et expert immobilier à Genève
Ici je partage ce que j'observe dans la construction et l'immobilier en Suisse — rénovation énergétique, gestion de chantier, réglementation, valorisation.
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Le L-QIF, ou comment un investisseur qualifié accède à la phase où se crée la plus-value
Depuis mars 2024, le L-QIF ouvre aux investisseurs qualifiés les phases de développement et de repositionnement immobilier, que les fonds régulés ne peuvent pas porter. Ce que ça change, et à quelles conditions.
mai 2026Switzerland is closing the door on foreign real estate investment. Here's what it actually means.
The Swiss Federal Council proposed a major tightening of Lex Koller on April 15, 2026. What changes for non-EU investors — and the two-year window before it takes effect.
avril 2026Ce qu'un promoteur devrait exiger de ses données avant de lancer un projet
La plupart des projets immobiliers démarrent avec 40% de l'information nécessaire. Ce que ça coûte — et les 5 jeux de données à verrouiller avant le go/no-go.
avril 2026Ce que Bâle III change vraiment pour financer un projet de promotion en Suisse
Depuis janvier 2025, les banques prêtent moins et plus cher. Ce que ça change concrètement pour un promoteur — et les alternatives qui se structurent.
mars 2026LCI 117-118 : ce que les nouvelles limites carbone changent pour construire à Genève
Les articles 117 et 118 LCI imposent des budgets carbone sur tout le cycle de vie. Ce que ça signifie concrètement pour les promoteurs et les entreprises générales.
Réalisations sélectionnées
Expertise technique
CECB E → B · -84% consommation
2023The Ivy | Malagnou
10 appts très haut standing · THPE
2019Étoile-Palettes
280 logements · Rénovation en site occupé
2017Vaudoise Aréna
9'600 places · Centre Sportif de Malley